Адвокат Карафелов

  • Главная
  • О сайте
  • «АудитПост» – поможем осуществить ваши планы.

    Опубликовано 22-04-2016

    АудитПост- мы заботимся о вас.

    Валютная ипотека нанесла удар по заемщикам.  По данным исследования, в связи с падением цен на нефть, люди взявшие ипотеку в валюте, очень пострадали. Когда цены на нефть были высокими, многие решились взять ипотечный кредит, банки так же заманивали людей своими низкими % ставками. А сейчас цены на нефть значительно упали и % ставки сильно увеличились, заемщики вынуждены платить втридорога. Власти и кредиторы не предоставляют, каких либо компромиссов для заёмщиков.  Сообщают нам корреспонденты  «МК».  Что же делать людям в такое нестабильное время, решится на покупку жилья или продолжить жить в съемной квартире?  Корреспонденты «МК» решили разобраться в данном вопросе.  И выяснили «как погасить кредит не лишившись квартиры». О покупке собственного жилья задумываются  многие, но взять ипотечный  кредит решается далеко не каждый. На первый взгляд, кажется все просто, зачем платить за съемное жилье, если можно платить столь ко же, но за свое. Но, к сожалению не все так просто, как кажется на первый взгляд. Корреспонденты МК обратились за ответом к директору  одного из ипотечных отделов Шибецкому  Константину – С какими же трудностями могут столкнуться люди, при оформление ипотечного кредита? Возможность взять ипотечный кредит есть далеко не у каждого, т.к. банк выдающий кредит, должен знать  каким образом человек сможет его выплатить. Людям ,не имеющим высокую белую зарплату  взять ипотечный кредит проблематично – отвечает собеседник «МК».  Так же очень важно рассчитать расходы по кредиту, что бы, кредит  не обременял бюджет семьи.  Следует начать с расчетов % ставки, от которой зависят  ежемесячные выплаты, чем  % ставка меньше, тем меньше сумма выплаты. Лучше всего иметь финансовый буфер, что бы в случае критической ситуации, была возможность продолжить выплаты по кредиту. По мнению  Шибецкова К. размер выплат по кредиту не должен превышать 30% от заработной платы. Еще не стоит  забывать о страховании по кредиту. Нужно помнить, что банк в  любом случае обезопасит себя и заложит расходы покрытия рисков по кредиту  в более выгодных % для Банка.  Исходя из вышесказанного, выгодно брать ипотечный кредит  со страховкой. Приведем пример: 11% составляет ставка кредита, в какой вложено страхование, 14 % составляет ставка по кредиту без страхования, отсюда само по себе страхование составляет  приблизительно 1,5 %. Так же не стоит забывать о рисках.  Что же произойдет, если по какой либо причине человек не сможет продолжить выплаты по ипотечному кредиту?  Предположим, что оставшийся долг перед банком выходит больше чем стоимость самой квартиры, в данном случае квартира будет продана на торгах, заемщик останется без квартиры и будет должен выплатить банку оставшуюся разницу по кредиту. Единственный вариант в таком случае объявить себя банкротом. В этом случае заемщик лишается только квартиры – ответил Шибецкий К.

    Метки: , , , , , ,